Ø90 Information 2024-01 – Kontering af boligskatter 2024

På grund af de ændrede opkrævningsregler er der nogle ting man skal være opmærksom på ved kontering af ejendomsskat (grundskyld) fra 2024. Vi forventer at finde en løsning, der betyder, at man kan vente til regnskabsopgørelsen med at foretage sig noget. Læs mere om boligskatter, opkrævning og betalingsfrister i SKATM-2023-01-04: ”Foreløbige ejendomsvurderinger på erhvervs- og landbrugsejendomme. Opkrævning af ejendomsskatter. Gebyr for rottebekæmpelse.”

Hvis ejerskabet til ejendommen er registreret med et CPR-nr., opkræves ejendomsskatten via forskudsopgørelsen og dermed som A- eller B-skat. Den løbende kontering sker på 72xx xx, med et samlet beløb for alle forskudsskatter.

Hvis ejerskabet til ejendommen er registreret med et CVR nr. opkræves ejendomsskatten via skattekontoen eller en opkrævning i e-Boks.

Se også Inside Skat 2023-34 ”Opkrævning af grundskyld for 2024”

Ejendomme der er vurderet som ejerboliger

Udlejet ejendom – regnskabsmæssig opgørelse – husk ejendomsskatten

Hvis ejendommen er udlejet, og faktiske udgifter kan fratrækkes i virksomheden, efterposteres fra 72xx xx til den sædvanlige konto, for eksempel:
4770 00 V=1 Ejendomsskat
8290 xx V=1 Forsikringer og ejendomsskat

Hvis der bruges virksomhedsskatteordning, skal det påvirke mellemregningen i den rette periode, og ejendomsskatten anses for jævnt fordelt over årets betalinger. 
Hvis A-skat: 1/12 af den fradragsberettigede ejendomsskat hver måned
Hvis B-skat: 1/10 af den fradragsberettigede ejendomsskat hver måned undtagen juni og december
Vi arbejder på at finde en løsning, så man kan gøre det i forbindelse med opgørelsen af regnskab.

Udlejet ejendom – standardfradrag – Ikke behov for manuel rettelse

Hvis ejendommen er udlejet og der anvendes standardfradrag efter LL §15 Q.
Alle udgifter betragtes som private.
Hvis man ønsker ejendomsskatten specificeret, kan man efterpostere til den sædvanlige konto, for eksempel:
7069 00 V=2 Udgifter sommerhus
Dette har ingen indflydelse på VS-mellemregning.

Egen beboelse – Ikke behov for manuel rettelse

For ejerboliger, som man selv bebor, er ejendomsskatten en privat udgift lige som A- eller B-skatter.
Hvis man ønsker ejendomsskatten specificeret, kan man efterpostere til:
7068 40 V=2 Ejendomsskat beboelse
Dette har ingen indflydelse på VS-mellemregning.

Ejendomme der er vurderet som landbrug, skov og erhvervsejendomme

For landbrug, skov og erhvervsejendomme er det kun ejendomsskatten vedrørende den bolig, som ejeren bebor, der bliver opkrævet via forskudsopgørelsen og dermed via A-skatter eller B-skatter.
Denne udgift er privat og falder på plads lige som for ejerboliger, man selv bebor.

Den erhvervsmæssige del bliver opkrævet med opkrævning i e-Boks eller via skattekontoen. På skattekontoen bliver den ældste gæld betalt først, og der kan normalt tidligst betales 5 hverdage før forfald.

Ejendomsværdiskat

Der er ingen ændringer vedrørende ejendomsværdiskat.